Montage financier · ORLY-ECO-2027
ECON'HOME
Orly · zones Z1 / A · livraison 2029· enregistré le 19/10/2026 13:01 par system
Onglet calculé, non modifiable : récapitulatif du prix de revient (onglet 3) et du plan de financement (onglet 4).·
Bilan d'opération — emplois et ressources
| PLAI | PLUS | PLS | BRS | Total | |
|---|---|---|---|---|---|
| Emplois — prix de revient | |||||
| Foncier | 135 794 € | 247 933 € | 193 615 € | 136 082 € | 713 424 € |
| Travaux bâtiment | 418 330 € | 763 790 € | 596 458 € | 2 801 991 € | 4 580 570 € |
| Honoraires bâtiment | 48 941 € | 89 357 € | 69 781 € | 479 161 € | 687 240 € |
| Commercialisation | 0 € | 0 € | 0 € | 20 245 € | 20 245 € |
| Gestion et mod | 0 € | 0 € | 0 € | 387 670 € | 387 670 € |
| Frais financiers | 0 € | 0 € | 0 € | 20 846 € | 20 846 € |
| Sous-total HT | 603 065 € | 1 101 080 € | 859 854 € | 3 845 995 € | 6 409 995 € |
| TVA | 33 169 € | 110 108 € | 85 985 € | 0 € | 229 262 € |
| TOTAL PRIX DE REVIENT TTC | 636 234 € | 1 211 188 € | 945 840 € | 3 845 995 € | 6 639 257 € |
| Prix de revient / logement | 212 078 € | 201 865 € | 189 168 € | 240 375 € | 221 309 € |
| Prix de revient / m² SHAB | 4 105 € | 4 280 € | 4 280 € | 3 040 € | 3 450 € |
| Ressources — financement | |||||
| Subvention de l'État (aide à la pierre) | 36 000 € | 6 000 € | 0 € | 16 000 € | 58 000 € |
| Fonds propres bailleur | 0 € | 145 865 € | 133 461 € | 0 € | 279 327 € |
| Fonds propres sociétaires | 15 000 € | 30 000 € | 25 000 € | 0 € | 70 000 € |
| Prêt CNAV | 0 € | 350 000 € | 150 000 € | 0 € | 500 000 € |
| Subvention CNAV | 100 000 € | 0 € | 0 € | 0 € | 100 000 € |
| Subvention AGIRC-ARCCO | 100 000 € | 150 000 € | 100 000 € | 0 € | 350 000 € |
| Subvention Fondation des petits frères des pauvres | 100 000 € | 0 € | 0 € | 0 € | 100 000 € |
| Subvention Fondation pour le logement | 60 307 € | 0 € | 0 € | 0 € | 60 307 € |
| Cession affectée (BRS) | 0 € | 0 € | 0 € | 3 709 913 € | 3 709 913 € |
| Emprunt d'équilibre | 224 927 € | 529 323 € | 537 378 € | 120 082 € | 1 411 711 € |
| TOTAL RESSOURCES | 636 234 € | 1 211 188 € | 945 840 € | 3 845 995 € | 6 639 257 € |
| Écart ressources − emplois (contrôle) | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € |
| Structure du financement (% du prix de revient TTC) | |||||
| Subventions | 62,3 % | 12,9 % | 10,6 % | 0,4 % | 10,1 % |
| Fonds propres | 2,4 % | 14,5 % | 16,8 % | 0,0 % | 5,3 % |
| Emprunts | 35,4 % | 72,6 % | 72,7 % | 3,1 % | 28,8 % |
| Cession BRS | 0,0 % | 0,0 % | 0,0 % | 96,5 % | 55,9 % |